蒙古房地产强劲刚需 房产投资正当时

刚刚走过房地产大发展十年的中国投资者，对于蒙古如今的状态应该非常熟悉。首都乌兰巴托随处可见的大型建筑开发项目，预示着蒙古正在经历经济的全新发展阶段。在矿产带来大量的显性财富之后，蒙古国民对置备地产的认识及需求空前加强，使得蒙古的房地产市场，正在呈现出蓬勃发展的态势。

造成蒙古房地产飞速发展的原因主要在于蒙古积压已久的房地产内需。众所周知，房地产产业不仅为人们提供住房，更提供从基础设施到消费休闲的全方位解决方案。步入现代化的蒙古，急需全面完成生活方式的全面现代化，不光是要使用高科技电子设备或踏出国门，而同样更要拥有更方便更舒适的上层生活方式。

与蒙古国房地产市场旺盛消费欲望形成对比的，是蒙古国明显供给不足的房地产建设。2011年蒙古全国仅能满足26.5万户即人口的42.8%的住房需求。蒙古目前仍有57.2%人口住在蒙古包中，蒙古政府目前仅能为首都乌兰巴托一半人口提供住房。因此对于房地产投资，蒙古政府呈现出和矿产投资截然不同的态度，打开欢迎之门。统计数据显示，乌兰巴托市目前的住宅楼宇约有13万户，而未来十年预计人口将达到200万，仅仅满足刚性需求都相差甚远，更谈不上所谓的“泡沫”。由于供给不能满足需求，目前乌兰巴托市区的房价已经达到与中国东部中型城市相当的价格，其中普通住宅价格达到800-1000美金/平米，而高档住宅和别墅价格达到1500-3000美金/平米，且目前房地产市场上所有类型的房型价格，都在持续上涨中。

快速发展的经济撬动了人们通往现代生活方式的大门，被压抑的消费欲望即将在这个古老的城市创造新一波的房地产奇迹。

以乌兰巴托为代表的蒙古房地产市场，更像是十年前的中国。快速发展的经济撬动了人们通往现代生活方式的大门，被压抑的消费欲望即将在这个古老的城市创造新一波的房地产奇迹。如果参照中国的经历来看，在此早期时节进入蒙古房地产市场，带来的投资回报将呈直线上升状。善于抓住机会的投资者如能通过有效的资金运作，很有可能在短时期内找到快速发展的机会，铸就一条通往未来财富的金光大道。

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