马耳他海外移民居住区 租房为什么贵

在马耳他有各种各样的房产类型，包括公寓，农舍，别墅，联排别墅和豪宅。马耳他房价比欧洲主要国家的房价更便宜，平均房价在3000-12000人民币每平方不等，所以许多欧洲人会选择在马耳他租房或购房居住。马耳他住房有明显的特色，未上油漆的石墙、中央庭院、三卧和四卧是一般房屋的标准。

在马耳他租房

优点：出租公寓很容易找到。在过去的10年，大量移民和旅游者涌入马耳他，促进了当地租房市场的繁荣。与大多数发达国家相比，马耳他无论是房租还是房价都很便宜。如果选择在马耳他留学，又想在校外租房，你可以很容易地找到一个2居室并配有新家具的公寓，每月只需500欧元。

但是在过去的12个月里，马耳他的公寓租赁价格一路飙升，现在的租房价格比以往高出不少。

缺点：在马耳他的“海外移民居住区”，租金是非常昂贵的。在春末和夏末季节，全世界的观光客纷至沓来，价格也会上涨。

马耳他租房为什么贵

地理位置：环境优美、视野宽阔 ,在家就可以轻松观赏海景。

升值空间：房价相当稳定，不存在房产泡沫，年增长率可达到12%-15%左右。

出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租 , 可保障良好收益 , 无须担心房屋空置。

税务费用：只需交纳房款5%的印花税即可，再无其他税项，而其地皮及房产都是永久产权。

马耳他的公寓住宅

在马耳他租房可以选择自己找或者与房地产房屋中介公司联系。房地产近年来在马耳他急速发展，可选择性也比较多，当然选择自己找房子，房价会便宜一些。

公寓住宅

在马耳他租房价格还算合理，大致上是根据地段，房间数目，面积和装修来定价位的。房子一般都是带有基本家具的，水电费一般都是另算。

中介费用

一般通过中介公司找的的房子，他们的收费是月租费的一半。(当然也有个别例外，不过通常都相差不了多少)

省钱

如果你想省钱的话，也可以不用找房屋中介。有两种方法：一种是在街上搜索，看到写有出租的信息，就打电话给房主咨询;另一种是在报纸上找有租房信息的广告。但是这两种方法都是需要耐心和花费很长时间的。如果是找房屋中介的话，中介公司会接你去看房，无论选没选定，都会载你回家，所以还是很方便的。

在马耳他，房地产市场非常稳定，没有虚假炒作操控房价，更不存在房产泡沫。与其一直烦恼和追赶国内高不可攀的房价，不如到马耳他享受轻松惬意的生活。

在马耳他居住买房是相当贵的，这里有很多的房屋中介公司，既提供卖房也提供租房，但是收取的中介费相对的也是很昂贵的。例如：如果找中介租房的话，成功租到以后需要支付中介费的是房屋的一半，所有的中介都是这样的。如果你不想支付这笔多余的钱的话，你也可以通过找当地的朋友帮忙或是在网上发布求房信息或是浏览报纸等。浏览报纸还是一个非常有效的方法，查找分类版块租房信息，寻找到自己满意的房子，拨打电话和房主约时间看房(注意在报纸上有很多租房信息是中介提供的，所以要问清楚)。

马耳他的房子通常都是带家具的无论是买房还是租房。在马耳他水电费相当的贵，而且近年来还有增长的趋势，所以大家一定要节省用电，节约用水。【马耳他房产网】

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