马耳他房地产价格指数在2015年第四季度上升了11%

尽管欧洲南部深陷债务危机，反紧缩抗议此起彼伏，但南欧小国马耳他的经济却仍然表现不俗。这个地中海小岛国是一个利用投资发展经济的成功例子。

欧元区某些国家的一个高压话题。但是在小巧而坚韧的马耳他岛上，这却不是什么问题。强有力的多元服务经济使南欧债务危机对马耳他的冲击大大减轻。除了银行、保险、旅游和博彩业之外，住宅房地产业也吸引了大量的海外投资者。

“与某些欧元区的国家不同的是，马耳他在过去5年中大大增强了其经济自由度，”来自Frank Salt的房产顾问Nick Bilocca说。“这个国家有着相对开放的经济环境，较低的关税和高效的投资规则。马耳他的国内银行资本充足，盈利高，拥有大量的可流动资金。

银行资产大多来自于在马耳他当地的零售存款、国内的贷款和国内发行的证券，而不是像希腊政府债券那样的高风险资产。当地人的语言和技术水平很高，通讯和信息基础设施极佳，而且政府也重视对生产部门的投资，这些因素都促进了外来投资的增长。”

印花税也非常低，不用缴纳市政税，还可以转移养老金基金，这使移民马耳他非常具有吸引力。在人们关心的医疗、教育和残障人士的公共设施等方面，马耳他也都做得非常出色。同时，马耳他银行继续向外国人提供购房贷款，这一切都有助于维持投资者的信心。

根据马耳他中央银行发布的数据，房地产价格指数在2015年第四季度上升了11%。“在经济危机时期，与其他的地中海旅游国家相比，马耳他的表现非常稳健，”来自说道，“住宅市场的增长反映，不同经济领域都在遵循审慎的宗旨。在金融市场不稳时，投资者会将资金转移到较安全、品质较高的项目上。因此，有高附加值的房地产业正吸引着雄心勃勃的国际投资者。”【马耳他房产网】

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