马来西亚房产价格不会因“打房”下跌

据了解由于银行严控房贷申请，加上消费者抱著谨慎消费态度，2014年的房产市场料将持续放缓，成交量和成交总值估计各将下降30%和20%。

马来西亚房地产开发商会（REHDA）槟城分会主席拿督陈福星在记者会上受询时说，经济和银行利息与房产相互牵引，一旦经济成长放缓，房产领域很快就受打击，而购房者也会保持观望态度。

他声称，马来西亚银行正在处理房屋贷款持谨慎和严格措施，使房产购买力放缓。

马来西亚房价不会降

他说，一系列打房措施将会减少或抑制房产投机活动，但是房价不会因此下跌，毕竟现今开发商还面对土地、建材、劳工成本高涨，落实的消费税和电费将对推高房产成本及价格形成压力，房价怎样都不可能下降。

他表示，从整体来看，槟州推行的大型计划，如槟城第二大桥等，加上旅游业蓬勃发展，使槟州房产前景受看好；尤其相比香港、新加坡，槟州房价依然处于可接受范围。

他提到，目前州内大部份工地建筑工人皆是外劳，而他们早在1年半前就面对质量技术劳工严重短缺的问题，而房产市场走势或会因此而放慢。

“政府外劳漂白计划后，合法外劳似乎很难找，就算是大型的发展项目，同样也是没有足够的外劳。”

槟州署理主席杜进良说，在成本飙涨的情况下，开发商要建可负担房屋，空间将更小，因此现在是置业良机。

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