马来西亚房产表现强劲 投资者看准商机入市

根据国际货币基金组织近日发表的最新全球楼市监察报告指出，截至去年第四季度，全球52个国家和地区中，33个国家和地区的楼价都在上升。而全球楼价则按年增长了3.1%，其中，以新兴市场楼价的上升速度最快。

在新兴市场中，如马来西亚、菲律宾、巴西、土耳其、迪拜等国的房产市场价格均有看涨，其中以马来西亚的房产市场表现最为活跃和抢眼。马来西亚房地产在去年全年增长5.6%，是亚太地区增幅最强劲的市场之一。而受益于城市化、市民年轻化及房贷市场低率化等多方面影响，这使得马来西亚在未来的房地产大战中上拥有巨大的上升空间这一显著优势！

大马政府出台房市紧缩政策

就在全球房产市场大多呈现“回暖”势态之时，马来西亚国家发展部近日发出了一项宣布，即在2014年下半年的政府售地计划下，将推出九幅“正选地段”，包括六幅私宅地段、两幅商住地段、以及一幅商业地段。它们能为市场供应大约3900个私宅单位。这比政府在今年上半年正选地段中推出的4630个私宅单位，少了约15％。

事实上，自2012年下半年以来，政府已不断减少私宅单位供应量，从当时的约7060个减至3900个，供应量减了将近一半。相关专业人士认为，这是为了保证所给房屋供应量的有效落实，也避免本地私宅市场出现供应过剩的情况。

政策背后有商机  你，找准了吗？

【马来西亚房产网】在全球房市投资市场一片大好的背景下，大马政府这一紧缩房源的政策一出台，必然会引起马来西亚房地产业的不小震动，随之也会带来一系列的连锁反应！马政府限制给予发展商的土地供应，其实也是变相地进一步推动了对当地房地产的需求。具体来说，房源量的减少，必然会带来两类现象：

1.由于房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏。

2.购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋出租都是十分利好的。

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