2014年发展商看好马来西亚房产

据本地发展商认为，今年马来西亚房地产价格预计会提升6%，然而基于人民会更谨慎消费，今年的房产交易量估计会减少，但是房产市场前景，整体而言依然良好。

 政府在2014年财政预算案中，宣布多项打房措施，包括废除发展商承担利息计划（DIBS），提高产业盈利税（RPGT），此外，在2015年4月正式上路的消费税（GST）预计将也将对房产领域带来冲击。

针对政府取消发展商承担利息计划（DIBS）的决定，则看法不一。

虽然，产业顾问认为，这项措施可助稳定房产市场，但大部份发展商则表示，政府不应该仓促废除DIBS，并建议政府允许继续提供DIBS给首次购买房屋者；仅针对二次以上购屋者进行这项措施。

张孙通表示，DIBS的目的是减轻购屋者的负担，让更多的人可以拥有自己的房屋，但是，随著政府限制这项行动，受影响的不只是炒家，也包括购屋自住的人士。

另外，张孙通博士指出，目前最关键的问题在于购买房屋的融资。他指出，产业盈利税（RPGT）和DIBS都不是最主要的问题，然而，若无法获得贷款，则将限制买家的购屋计划。

虽然严格的RPGT会使房价稳定，但是Property Guru集团马来西亚经理许毅认为，今年的房地产业依然会呈上升趋势。

他不认为，炒房活动，会是把房价带高的主因，然而，外围的各种因素，如建筑成本，将推动产业继续升值。

GST房产上涨催化剂

倪传鹏表示，2015年实行的消费税（GST）是一个让房产市场上涨的催化剂，相信到时会让房产市场带来更大的波动，另外，像槟城的廉价房屋（Affordable House）供应增加，为人们提供可负担房屋，将成为房产市场带来正面的影响。

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