分析马来西亚房产市场投资背景

马来西亚位于东南亚，国土被南中国海分隔成东、西两部分。西马位于马来半岛南部，北与泰国接壤，南与新加坡隔柔佛海峡相望，东临南中国海，西濒马六甲海峡。东马位于加里曼丹岛北部，与印尼、菲律宾、文莱相邻。 20世纪70年代前，马来西亚经济以农业为主，依赖初级产品出口。

20世纪70年代以来马来西亚不断调整产业结构，大力推行出口导向型经济，电子业、制造业、建筑业和服务业发展迅速。 马来西亚政府鼓励以本国原料为主的加工工业，重点发展电子、汽车、钢铁、石油化工和纺织品等。矿业以锡、石油和天然气开采为主

马来西亚主要出口市场为：美国、新加坡、欧盟、日本和中国。主要进口机械运输设备、食品、烟草和燃料等。

马来西亚房产市场概况

2006年12月底，马来西亚出台一系列放宽房产市场的措施以后，马来西亚房产市场趋向活跃，尤其是外资进入有明显增长。但是，金融危机之后马来西亚经济尚未完全复苏，楼市可以说仍处于起步阶段。未来的市场具备较大的增长空间。
 
近年来已有中国企业进入马来西亚房地产市场。从2011年12月23日碧桂园宣布与马来西亚一家开发商成立合营公司，共同开发当地的房地产项目开始，碧桂园在马来西亚的投资项目在短短的一年多的时间内已经从最初的2个增加到5个，投资金额不断加大。数据显示，目前碧桂园在马来西亚的投资总额已高达100亿元人民币。

马来西亚投资环境世界排名

在2013年营商环境排名中，马来西亚的营商环境排在全球185个国家和地区的第12位。

马来西亚对外资企业利润汇出的政策

马来西亚外汇管制条例规定，马来西亚注册的外国企业可以在当地商业银行开设外汇账户，用于国际商业往来支付。外汇进出马来西亚需要核准。外汇汇出马来西亚不需缴纳特别税金。

马来西亚同中国的关系

中国和马来西亚两国于1974年5月31日正式建立外交关系。建交后，两国关系总体发展顺利。进入90年代，中马关系进入新的发展阶段，双方在政治、经济、文化、教育等各个领域的友好交流与合作全面展开，并取得丰硕成果。

两国签有《避免双重征税协定》、《贸易协定》、《投资保护协定》、《海运协定》、《民用航空运输协定》等10余项经贸合作协议。中国自马进口主要商品有集成电路、计算机及其零部件、棕油和塑料制品等；中国向马出口主要商品有计算机及其零部件、集成电路、服装和纺织品等。【海外房产网】

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