马来西亚房产有什么优势值得投资者热捧

现在越来越多的人去海外置业投资，亚洲热门房产投资国家之一就是马来西亚。马来西亚房产有什么优势值得投资者热捧呢？

房价稳步上升

马来西亚的房地产市场，因其相关权利受到较完善的法律保护，经济环境、政治环境稳定、人文环境相对优越，及长期投资价值的存在，使其成为国人投资的一个不错的选择。租金收入比国内高，通常超过5%，房产升值趋势稳定，从长期来看是低风险、高回报的投资。

马来西亚房价世界排名第99位，租金却是第9位，相对于新加坡高昂的开销，马来西亚不仅地理位置理想还有众多优惠政策，“马来西亚第二家园计划”以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇推动房产市场发展并吸引了大批国外人士到马来西亚置业定居、购房投资。同时，租赁市场会异常火爆。

产权政策独特

一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家。

马来西亚的土地不同于中国，中国的土地买下后需要在两年内进行项目开发，但马来西亚的土地多数为永久产权，买下后可以无期限搁置，甚至可以传给下一代才开始进行开发或转卖。

相对而言，马来西亚没有遗产税，可以让子孙后代永久性保值或增值承继家业。这一政策对有钱人士来说极具吸引力。该国作为东南亚政治稳定且无自然灾害的国家而倍受关注。以投资回报率而言，目前马来西亚土地以10%-20%的年增长大幅度增长，是大富人投资首选。因此目前越来越多的投资者们纷纷来马来西亚投资，中国投资们是投资马来西亚最多的人士。

快速增长的经济特征

高速发展的经济，低廉的物价！马来西亚在世界经济排名93位，房价世界排名99位，租金却高居全球第9位！国名收入水平远超中国，但物价水平不到中国的1/2，在中国加满一辆车的汽油的钱，可以在马来西亚加两辆车。

投资时机“钱”景无限

马来西亚房地产就像1999年的中国，每年涨幅高达10%～18%。房产价廉物美，是香港、新加坡、日本的10%。政府调控每年房地产价格平均上升10%～15%，租金收益率高达7%。【海外房产网】

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