马来西亚房地产有其自身的特点让中国买家钟情

对于那些在马来西亚买房的人来说，了解这些差异也是必须的。

差异1：产权期限

众所周知，中国的住宅产权只有70年，商店的产权是40年。期满后，政府将收回土地使用权。那时，如果你想继续，你需要重新申请政府的土地使用权。

马来西亚大多数房产是永久产权房产，有一小部分是99年的产权。它与永久性房产之间的区别在于，99年财产购买的房产需要在到期后更新，并且土地溢价是为续租租赁期而支付的。

中国的房地产无法购买土地权。只有使用土地上建造的土地的权利才有70年。房屋下的土地资源也是国家的，包括矿产和文物。

差异2：税费

虽然中国没有房产税，但由于土地是国有的，开发商向政府手里拿地时需要付出高额成本。这笔费用将转嫁给买家;

马来西亚土地是私人拥有的，但房屋征收房产税。马来西亚的房产税包括房屋税和土地税。房产税由当地市政府征收。它是半年支付，约400至1500令吉。土地税由当地政府征收。

一年，大约100到250马来西亚林吉特。

马来房地产的最大好处之一就是没有遗产税，房子可以一代一代传下去。

差异3：住房购买

购买马来西亚房产的贷款压力小于国内房产的贷款压力。买房首付可高达60%，如果外国人办理第二家园签证买房，更可贷到80%的首付。

马来西亚房屋贷款利率在4左右，而国内5-6。

在马来西亚，没有建筑面积。房屋面积都是按实际套内面识计算，买多少就能实际享受多少面积。

而且马来西亚大多都是带装修交房。

马来西亚和新加坡都买房房子，没有必要支付高价购买停车位。通常小户型不送，两房送一个，大户型可能送两个。

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