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聊一聊马来西亚房地产市场，可能有些你还不知道

字号：[ 大中小 ]来源：海外房产网阅读： 2019-05-14 14:23:32

马来西亚房地产大部分是永久地契房产，但外国人不能直接拥有土地，是以分层地契的形式，他们共同拥有土地和房屋的产权和使用权。

外国人不能直接拥有土地，所以他们买不到带土地的别墅。但马来西亚的公寓与中国的公寓不同。马来西亚公寓大部分是永久产权，通常高层公寓比豪华别墅贵。

马来西亚各州通常设定外国人购房的门槛，通常为50万令吉 - 100万令吉，1令吉，相当于1.66元人民币，吉隆坡的最低门槛是100万令吉，约合人民币166万元。

马来西亚房产的另一个优势是根据所使用的面积出售，并且是带装修。

在马来西亚，您购买了100平的，得到的就100平的房子。

此外，马来西亚的房子没有遗产税。

马来西亚的房产是根据项目进度分期支付的。分期付款与国内付款不同。这是马来西亚政府购买房屋的付款方式。这个分期付款它不需要付利息。

每个项目阶段都政府检测，投资者才需要为项目的下一阶段付费。该法规保障了投资者的权利和建筑质量。

如果项目刚刚起建，还款压力要低得多，因为从建设开始到马来西亚物业交付需要4年时间。

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马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右

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