荷兰房产在过去的一年呈现了让人羡慕的增长趋势

荷兰是西方发达国家之一，属于典型的外向型经济体。荷兰经济发达，地理位置优越，基础设施齐全，物流网络先进，中介组织完善，语言环境和人才优势明显，税收体系优惠，金融、法律、会计等服务业水平较高，总体投资环境较好。荷兰政府对外资总体上持欢迎和鼓励的态度，除涉及国防安全等少数领域外，其他行业和部门均对外资开放。欧中商会在《荷兰投资环境国别报告》中指出，荷兰在投资政策上是全球最开放的国家之一，也是投资环境最好的欧洲国家之一，投资环境较为成熟和稳定。目前荷兰是全球对外投资大国，也是外国投资的重要目的地。

荷兰实行君主立宪制政体，国王是国家元首，政府首脑由内阁首相担任。由于荷兰政党数量较多，选票较为分散，政府多以联合政府的形式出现，但其政局总体平稳。完善的法律体系、成熟的文官系统和相对稳定的公务员队伍，使荷兰政治、经济、社会各领域保持平稳发展。

中荷建立大使级外交关系44年来，荷兰已成为中国在欧洲重要的经贸合作伙伴。近年来，中荷双边贸易和投资快速增长，质量和水平明显提升，经贸合作成为双边关系中最重要的组成部分和亮点之一。

一带一路战略的提出，为荷兰投资带来了更多的机遇。

在这样的大环境下，荷兰房产在过去的一年呈现了让人羡慕的增长趋势。事实上，荷兰的房地产机制在众多的欧洲国家里面是做得最完善的。在欧盟各国，住房保障搞得最好的是荷兰，其做法是：鼓励高收入家庭建房；推动中等收入家庭买房；帮助低收入家庭租房。

在这套机制里，政府在住房市场中扮演了决定性的角色，荷兰政府主要主导做了三件事：首先是为解决住房严重短缺问题成立住房协会，向中低收入家庭提供低租金住房，政府再给住房协会补贴。第二是执行住房贷款担保政策。荷兰全国有3种担保基金：一、社会住房担保基金，二、中央住房基金，三、住房贷款担保基金。第三是税收优惠。在住房税收方面，荷兰采取住房贷款利息免征所得税。您从银行贷的钱越多，个人所得税的免税额就越大，这一政策无形中鼓励了高收入家庭建房。 荷兰房屋贷款，本国人是零首付，外国人是首付10%(包含持荷兰ID的新移民)，房屋交易成本占大约10%。

荷兰购买房屋是以使用面积和室内面积来计算的，售房资料上的房屋面积一般只包括睡房、客厅、厨房、卫生间，诸如走廊、阳台、储藏室、过道、花园等都不计算在房屋面积内，在荷兰购买一套注明是两房一厅70平方米左右的房子差不多相当于国内的100平方米左右。 与其他新兴的国家市场不同，成熟的房产机制是荷兰房产受欢迎的关键，因为他们能有效地控制泡沫，所以荷兰房产并不会出现突然暴跌的现象。【荷兰房产网】

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