在菲律宾投资房产指南

如何银行开户？

菲律宾政府要求，拥有菲律宾长期签证的外国人，可以出示2个有效证件开户。对于没有长期签证的朋友，开户会有困难，我们也有解决方案，请查看详情：

菲律宾房产是否永久产权？

和国内的70年产权相比，菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁，可以永久拥有。

菲律宾的法律是如此界定：如果文件中不说明多少年的产权就是默认为永久产权。

外国人是否可以买别墅？

根据当地法律，外国人只能购买高层公寓，不能购买土地和别墅。如果投资地产，可以考虑成立公司投资。

菲律宾的房产是否有公摊？

无公摊面积，购买面积为实际使用面积。这一优势很明显，也就是说菲律宾的80平方米，只是相当于国内的100平方米。

同时，菲律宾的阳台面积是100%计算在房产面积中的。

出租是否需要纳税？

通常个人的房产出租是不需要支付税金的。不过，如果租赁方需要房东提供发票的话，就需要支付相应的政府税费。

投资房产，如何保障投资人的资金安全和权益？

首先，房产开发商，会与投资人签订购房协议，约定付款计划。同时，每次付款之后，投资人可以保留存款凭证，房产开发商收到款之后，也会出示收据和发票。

同时，在房产证没有拿到之前，投资人会持有一份经过律师公证的买卖协议。待所有款项付清之后，开发商将会着手办理房产证。业主的名字将会显示在房产证上面。【菲律宾房产网】

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