罗马尼亚居民的房产产权拥有率达96.1%

欧盟统计局公布的数据显示，2014年，罗马尼亚居民的住房产权拥有率达96.1%，远高于欧盟平均70.1%的水平，在欧盟国家中排名第一。只有3.9%的罗居民租房居住，而欧盟国家的平均水平为29.9%。可以说，在看待住房这个问题上，罗马尼亚人同中国人很相像，都梦想拥有一套属于本人的房子。

但是，与住房产权高拥有率相悖的是，罗住房存在较严重的结构问题。一是存量住房大部分老旧，年久失修，抗震级别较低。一份2011年调研数据显示，罗存量住房中，11.2%为1946年前建造，59.1%为1945-1980年间建造，19%为1980-2000年间建造，只有8%为2001-2011年间建造。

二是人均住房面积较小。从住房拥挤程度数据看，2014年超过一半(52.3%)的罗居民住房较为拥挤，高于地区其他国家，匈牙利为44.6%，波兰为44.2%，保加利亚为43.3%，而欧盟平均水平为17.1%。

三是住房配套设施较差。目前罗全国共有各类住房850万套，仅44%属于拥有室内卫生间和供暖的较为现代化住房。

四是住房空置率持续走高。罗地区发展部曾统计，全国有近150万套处于空置状态，比例达17%，是全球住房空置率最高的国家之一。

住房空置有三种主要原因，一是拥有多套住房造成的空置，二是房主去世后没有继承人造成的空置，三是全家外出打工造成房屋空置。

越来越多年轻人离开本人或父母具有房产的家乡，集中到首都等几个主要城市，有房者又沦为变相的无房者，无形中大大增加了大城市房产的刚性需求。

五是大城市中住房存量和新建房屋严峻不足，缺口较大。这点与上一点提到的大城市吸纳了越来越多的年轻人就业密不可分，可够销售的住房数量不足，同时价位相对于中低收入者过高。【罗马尼亚房产网】

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