2014全球最贵办公楼新加坡排名第14 比前一年跃升6

过去一年,新加坡优质办公楼的租金上涨近17%,使新加坡在全球最昂贵优质办公楼市场的排名上升至第14,排名与一年前相比跃升了6个名次。

 根据商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)最新发布的2014年下半年全球优质办公楼租用成本调查报告,截至去年第三季,本地优质办公楼每年的租用成本已达每平方英尺112.91美元(约141新元),超过前年同时期的98.50美元(约123新元)。

 这也意味本地的优质办公楼租金,与中国上海浦西、法国巴黎以及美国旧金山市中心相当,但不及伦敦西区和香港中环的一半。

 优质办公楼指的是那些位于主要商业中心的办公楼,交通四通八达,拥有卓越的设计和业务稳健的租户。

 在每月租金方面,截至去年第三季,本地优质办公楼的每月租用成本达每平方英尺12新元,同比增幅高达16.5%。 这让新加坡成为全球优质办公楼市场租金增长最快的市场之一,只排在爱尔兰都柏林(34.9%)、菲律宾马尼拉(20.7%)、美国西雅图(20.5%)及马来西亚吉隆坡(16.7%)之后。

 全球优质办公楼租用成本平均同比增长了2.5%,其中美洲以4.1%的增幅领跑其他区域。

 世邦魏理仕办公楼服务部执行董事阿姆斯特朗(Moray Armstrong)说:“在空置率低下的情况下,新加坡2014年的办公楼表现及租金增长在我们的预测之内。放眼未来,2015年的办公楼供应将继续有限,下一波的新供应只会在2016年下半年落成,减轻租户所面对的供应紧缩问题。”

办公楼租金今年上半年料增加

 他预测,本地办公楼租金将在今年上半年进一步增加,增幅会在下半年放缓。

世邦魏理仕此次跟踪全球126个市场的优质办公楼租用成本,其中74个增长,33个减低,其余19个持平。报告指这些改变反映了全球经济复苏进度不一。

 以价格而言,伦敦继续蝉联全球最贵办公楼市场;五大最昂贵市场中,亚洲也继续占据三席。

 全球前五个地点的名次保持不变,依次为:伦敦西区(每年每平方英尺273.63美元)、香港中环(250.61美元)、北京金融街(197.75美元)、北京中央商业区(189.39美元)、以及俄罗斯莫斯科(165.05美元)。

 不过,第六至第十位名次却出现变化,印度新德里康乐坊(Connaught Place,158.47美元)上升两个名次至第六、香港西九龙(153.65美元)和伦敦金融城(152.67美元)纷纷滑落一个名次至第七和第八、日本东京丸之内和大手町(136.46美元)则保持第九的位置。

 中国上海浦东(127.89美元)则取代法国巴黎。【海外房产网】

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