2013年第四季度新加坡房产市场趋稳

新加坡政府部门1月2日公布的数据显示，去年包括公共住房转售市场和高端私宅市场在内的新加坡房产市场趋于平稳。

新加坡市区重建局当天公布的2013年第四季度私宅价格指数下降约0.8%，至214.5点。相比之下，前一个季度增长了0.4%。2013年全年，私宅价格指数增长了1.2%，低于2012年2.8%的增长幅度。

从成交量来看，2013年前11个月新私宅销售量为1.495万套。由于每年12月份进入假期密集的年末，住宅市场一般较为淡静，市场预期全年的新私宅销售量大约在1.5万套左右。这一数字将远低于2012年2.22万套的成交量。

新加坡住宅市场价格从2009年随着经济反弹而迅速飙升，政府为此多次出手干预。市场分析人士认为，由于调控措施的效果持续，预计2014年新加坡私宅市场的交易量可能进一步减少，价格也会保持平稳。

建屋发展局2日公布的组屋转售价格指数在第四季度下跌1.3%，继第三个季度下跌0.9%之后延续跌势。第三季度的下跌也是新加坡的组屋转售价格在2009年以来首次出现季度下跌。

新加坡的住宅市场分为私宅和组屋市场。按房屋套数来算，私宅大约占四分之一，由私营开发商建造，一般是公寓或有地住宅等高端地产项目。相比之下，新加坡居民大约八成都是居住在政府建造并以折让价出售的组屋。

新加坡的组屋价格最近几年也出现比较明显的涨势，成为热点民生议题之一。新加坡政府从2011年前后开始大幅度增加组屋的供应。总理李显龙去年12月31日在新年贺词中说，组屋转售价格已经趋于平稳。【新加坡房产网】

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