加冷黄埔区买气最旺 15人争一四房式组屋

加冷黄埔的Kempas Residences除了四房式近15人抢购，二房式灵活和三房式单位的整体申购率也分别达2.7和5.0。分析员认为，原因之一是买家看中这一成熟区组屋未来的转售潜力。

延续今年2月加冷黄埔区新预购组屋项目的买气，建屋发展局本月推出这一区的预购组屋项目再获买家青睐，其中以四房式单位最受欢迎，整体申购率截至昨日达14.6，意即每个单位有近15人争购。

建屋局上周推出3485个预购组屋单位供申购，它们分布在兀兰、登加及加冷黄埔，屋型包括二房式灵活单位至五房式单位。

其中，加冷黄埔的Kempas Residences预购项目是本月组屋销售活动中唯一的成熟市镇新项目，与文庆地铁站毗邻，有二房式灵活、三房式和四房式单位供买家选择。

这是建屋局今年2月推出Kallang Breeze和Towner Crest预购组屋项目后，再次于这一区推出新预购项目。

截至昨天（5月28日）傍晚5时，建屋局数据显示，Kempas Residences的318个四房式组屋单位共有4641份申请，整体申购率为14.6，第一次和第二次申请者的申购率分别为11.8和71.5。这意味着该房型的第二次申请者面对尤其激烈的竞争，70多人争购一个单位。

除了四房式单位，Kempas Residences的二房式灵活和三房式单位也同样受欢迎，整体申购率分别为2.7和5.0。

这个项目的三房式和四房式单位不含津贴的售价分别从38万7000元及56万2000元起。

今年2月，Kallang Breeze和Towner Crest的663个四房式预购组屋单位共吸引6515份申请，申购率达9.8。

施诚地产（C&H）主要执行员林金财估计，很多人或许是在上一轮销售活动中申请不到加冷黄埔的单位，这次再来试试。他说：“也很可能是因为文庆路私人组屋累积了不少高额转售交易，所以很多买家看中同区这些新单位未来的转售潜质。”

Singapore Realtors Inc执行董事许建荣说：“这类位于成熟区的预购组屋单位供应有限。屋主住满五年这个最低居住年限可转售单位时，会吸引不少潜在买家购买这类单位。不少买家相信是看中这点。”

另一方面，建屋局本月推出的登加和兀兰预购组屋单位也同样吸引多人申购。

以四房式为例，登加项目不含津贴的售价从30万9000元起，兀兰的从24万4000元起。

登加的 Garden Vale @ Tengah 和Plantation Acres项目四房式单位整体申购率为3.2，换言之，每个单位有超过三人争购。兀兰的Champions Green项目同房型整体申购率则为6.2。

林金财相信，兀兰项目较受欢迎是因为价位较低。他也说：“如果买家不在意地点，兀兰项目周边的设施算比较齐全，是不错的选择。”

本月组屋销售活动的申请已截止。建屋局今年8月会推出3300个榜鹅和淡滨尼的预购组屋，11月则会推出宏茂桥、淡滨尼和登加的4500个预购组屋单位供申购。

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