黄循财：欢迎外国人投资 但不容许炒作新加坡房地产

新加坡欢迎外国人投资新加坡房地产，但不容许投资者炒作市场。

国家发展部长黄循财昨天接受彭博社电视访问指出，总是有外国投资者青睐新加坡房地产项目，认为这是一项良好投资。

不过，黄循财强调，政府将继续关注房价，并已准备一整套措施以确保市场稳定性，不让投资者趁机炒作市场。

他说：“我们欢迎投资者在新加坡房地产市场进行投资，但我们会确保无论是来自新加坡或外国的需求，都不会造成房价波动过于剧烈，以至脱离经济基本面。”

新加坡私宅市场约一年多前开始回升，一年内大涨9.1％。鉴于房价攀升速度过快，政府去年7月出台新一轮降温措施。

谈到出台降温措施原因，黄循财解释，在实施措施前，私宅价格大幅上涨，以致出现涨幅超过经济基本面的实际风险。

“我认为，如果这种情况发生，它最终会导致破坏市场稳定性的严重调整，到时每个人的处境将变得更糟糕。”

因此，他认为政府不能继续袖手旁观，任由房地产泡沫形成，造成许多人付出更惨痛代价。

黄循财也指出，降温措施推出以来已见成效，促使新加坡房地产周期趋向稳定。

根据市区重建局数据，自降温措施推出后，私宅价格连续两个季度下滑，其中今年第一季代表高档私宅的核心中央区（CCR）的价格下滑3％，跌幅最大。

不过，黄循财重申，政府出台降温措施的目的不是打压房价，而是巩固和调整市场周期。他说：“投机者或许会不高兴，因为他们希望在房价低时买入，房价高时卖出。但我们不想成为一个投机者炒作房地产的国家。我们要成为一个屋主拥房自居的国家。”

受降温措施所致，星展集团把全年房贷增长预测从15亿元至20亿元的范围，调低到10亿元至15亿元。

黄循财指出，新加坡金融系统还有充裕资金流动性，可支撑住宅需求。

他说：“利率相对过去依然很低，金融市场也仍具流动性。而且随着过去几年经济增长和富裕人群增加，不少人手握资金，正寻找投资良机。所以他们会在金融或房地产市场寻找具吸引力的资产。”

我们欢迎投资者在新加坡房地产市场进行投资，但我们会确保无论是来自新加坡或外国的需求，都不会造成房价波动过于剧烈，以至脱离经济基本面。

——国家发展部长黄循财

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