新加坡房产投资区位优势明显

新加坡是公认的亚洲商业与金融中心，开放、廉洁的商业环境造就了新加坡成功的自由市场经济。据英国莱坊(KnightFrank)房产经纪公司报告称，2010年，新加坡成为全球最热的房地产市场。而作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。

有报道指出，购买新加坡房产的热潮从2009年初开始，当年，中国买家成交量飙升195%，目前交易年增长比例在6%左右。2011年的交易成交宗数大概在1735宗。来自高力国际的数据显示，截至2011年年底，新加坡住宅市场的总存量为1.18万套，其中，由政府提供的公共住房（俗称祖屋）占76%，普通公寓、别墅及豪华公寓分别占17%、6%及1%。其中，公寓的售价根据地段的不同在每平方米4万元至18万元之间，而最受中国投资者关注的区域为中区（14区和15区）、东区（16区及18区）、东北区（19区）。

此外，新加坡房产专家指出：“新加坡贷款利率为1.2%至2.0%，外国人可享受60%至80%的贷款，租金回报率约为5%，高于贷款利率且市场交易信息透明。相对于目前内地楼市5%至7%的贷款利率和仅为2%至3%的租金回报率来讲，新加坡房产市场的优势可见一斑。”【海外房产网】

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