新加坡房地产市场介绍

84%的新加坡人口居住在由政府建造的组屋中（即公共住宅），价格非常低廉，并且还可以高价再转售给无权购买新组屋的新加坡永久居民或选择不婚单身独居的新加坡公民。除了组屋之外有共管式公寓，私人公寓，排屋（即联体别墅）或独栋别墅。

外国人可以在新加坡随意购置商业房产和公寓。自由选择自住或出租。但不能购买政府组屋和有地住宅。外国人如果要购买有地住宅，只能选择圣淘沙岛的升涛湾，这个99年地契的别墅只能用来自住。
 
新加坡永久居民可以购买超过5年屋龄的二手政府组屋和执行共管公寓。永久居民也不可以购买有地住宅。公寓面积从15平方米到几千平方米。单位类型有单身公寓, 1, 2, 3 ，4,5或6个 卧室和顶楼双层结构。公寓居民分享公寓设施，如花园，Spa ，游泳池，  烧烤区，水疗按摩池，会所，慢跑小径，健身房，儿童游乐场， 阅读室，多功能厅，小卖部。多数公寓有24 小时保安监控。
 
新加坡所有房产都是以套内面积计算，也就是住房外墙以内的所有面积，包括单位内房间隔墙的面积，所以比真正的实际使用面积要稍微小一些。新加坡住房面积不包括公摊，但是阳台计算全面积。买房通常至少赠送一个车位。

政府组屋和执行共管公寓都是99年地契，公寓和商业房产的地契有99年、103年，105年，999年和永久地契等。

政府目前正在兴建或即将动工的新地铁线在未来八年内落成，地铁网络将在2021年延长到280公里，轨道也将从目前的每百万人口有34公里提高到47公里，媲美今日的纽约（每百万人口46公里）。到了2030年，再进一步提高到54公里，届时每十户家庭便有八户只需步行不到10分钟就有一个地铁站。所以我们建议尽可能选择步行十分钟之内到地铁站的公寓。【海外房产网】

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