罗列购买新加坡房产的得花哪些费用

买房除了房价之外，还包括以下的费用

1)  印花税      

印花税 = 房价的3% - 5400

假设房价是100万，那么印花税等于100 x 3% - 5400 = 30000 – 5400 = 24600

2） 额外买方印花税             

外国买家目前要缴付额外印花税，相等于房价的15%

新加坡永久居民也要缴付额外印花税，相等于房价的5%

新加坡公民买第二套住房要缴付额外印花税，相等于房价的7%

3） 律师费

新加坡房产交易的买卖双方都必须委托律师办理交易程序。根据不同的房价计算律师费，律师费通常从新币2500到3000不等

4） 估价费和贷款印花税

如果申请银行贷款，那么银行就要对房产进行估价，估价费100新币需要由买方支付给银行。另外需要支付最多新币500的贷款印花税

5） 买卖佣金

私人房产：卖方需付房价的1-2%；买方无需支付任何佣金给为自己服务的经纪

政府组屋：卖方需付房价的2%；买方需付房价的1%

政府严格规定，同一个房产经纪不能服务买卖双方并收取双方的佣金

以下是您正式成为业主以后，需要支付的费用

1） 物业管理费

物业管理费根据房产的面积计算，房产面积越大支付越多，通常3房单位的物业管理费介于200到400

2） 房产税

税务局收取的税率分为出租和自住两种。税务局根据市价评估房产的租金

屋主自住的税率：（首8000新币 - 0%     之后的最低税率区间为4％，然后逐渐增加至最高的15％）

举例：张先生的房产属于自住，但是市场年租金是36000新币，他每年需缴纳的房产税为：首8000新币免税，接下来的28000新币需要征收的 房产税是 28000 X 4% = 1120

所以张先生需要缴纳的房产税为每年1120新币

屋主出租房产的税率： 租金收益的首3万按照10% 缴纳房产税，随后逐渐增加至最高19％。

举例：张先生的房产出租，他每年需要缴纳的房产税为30000 X 10% = 3000，随后的逐渐增加至最高19％。 新政策从2014年1月1日实行， 具体细节有待政府公布。【新加坡房产网】

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