泰国房产已成中国投资者主力军

　　根据泰国房地产开发商 Risland 数据称，2015 年以来，中国买家在泰国的房产上花费超过 100 亿美元，相当于日本和新加坡买家花费的总和。泰国房产的火爆可见一斑！

　　如今，泰国经济、房产均已进入“黄金十年”，但是依然会有人问“为什么要投资泰国房产？”

　　由于地理位置优势，泰国从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得很多益处，包括 2015 年泰国加入东盟经济共同体，成为东南亚地区的中心；位于“一带一路”六大经济走廊之一——“南宁—新加坡经济走廊”的中枢位置等。

　　更加重要的是在“一带一路”走出去的重要一环“泛亚铁路”的首段，中泰高铁已经于2017年12月21日举行开工仪式。这条铁路是泰国第一条标准轨高速铁路。一期工程全长253公里，设计最高时速250公里。也就是说，以后从中国可以直接坐高铁到泰国！

　　1.政治因素

　　泰国是东盟第三大经济体，是东盟的物流、贸易和金融中心，也是东盟与中国之间天然的桥梁，中国通过泰国，可进入东盟乃至大湄公河区域。

　　中泰两国关系处于上升期，泰国是中国在东盟内最大的合作伙伴。中国也成为泰国最大贸易伙伴、最大进口来源地、最大出口市场和最大的旅游入境人口国。

　　2.“一带一路”的建设

　　泰国是一带一路上的 “最核心的国家” 具有示范用。“一带一路”将会在交通、金融、贸易、人文交流等方面推动泰国经济体系内的流动资金增加。

　　同时也为泰国房地产商提供了新的市场和机遇，中泰在“一带一路”上的携手，为泰国房价带来利好。

　　3.泰国经济步入“黄金十年”

　　泰国外汇储备居世界第13位，泰国股票涨至全球第二位，并成为外资争相涌入的宝地。

　　泰国还被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，这也是近年来外来投资暴涨的原因之一。

　　世界经济论坛对全球竞争力指数-GCI进行排名。泰国排名第32位，比去年上升2位。

　　目前，泰国经济发展稳中有升，已步入“黄金十年”阶段，也很为当地的房产业“镀金”。

　　4.中泰铁路动工开建

　　中泰铁路将于今年年底正式动工开建，预计到2021年建成通车。对比此前青藏铁路通车的效果，我们可以预见，中泰铁路的修建也一定会助长泰国旅游业的持续升温。

　　其实为了推动国内经济以及旅游业的发展，泰国政府在基建方面亦是不余遗力。

　　5.旅游业的蓬勃发展

　　泰国以旅游业闻名于世，如曼谷已连续五年成为亚洲到访量居首、世界第二受欢迎的旅游城市，受益于旅游业的带动，当地房价增长强劲。

　　若中泰铁路通车，也许很多人将会选择陆路旅游东南亚。高铁经过的城市，必将是旅游大火之地。目前，一部分泰国人已经开始投资高铁经过的城市了。

　　6.500强企业投资泰国

　　全球500强企业基本都在曼谷设立了分公司。大型跨国企业入驻泰国，对泰国来说是带动经济发展与就业的良好机遇。

　　而对于房地产投资者来说，亦是投资的好时机。因为企业外派人员或养老群体的租赁需求会带动泰国公寓租赁市场的持续增长。

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