吸引中国人购买泰国房产的因素有哪些

　　泰国是第二大经济体，位于中南半岛中南部，与柬埔寨、缅甸、老挝、马来西亚接壤，从地理位置来看，泰国在东盟各国中占据着核心的位置，被亲切地称为“东盟心脏”。一带一路的根本意义在于透过丝绸之路和海上丝路的建设，支持周边国家的经济发展，而泰国正位处于此一经济计划的中继位置，其重要性可见一般。

　　在经济上，泰国处于良性发展的态势中。在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，从而辐射到周边的国家。

　　从国家的基本情况看，泰国目前的政局稳定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶级也正在逐渐富裕起来。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。

　　泰国经济

　　根据2017年新鲜出炉的“痛苦指数”国家排行榜，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“幸福的国家”，泰国已连续三年获得此殊荣。

　　随着东盟经济共同体的建设，东盟地区的贸易壁垒将大幅减少。东盟国家之间将基本实行进口零关税，只对部分敏感商品征收5%关税，服务可以自由流动，物流成本将降低，这些都有利于削减泰国企业的经营成本。

　　泰国基建

　　泰国是海上丝绸之路的重要一环，“一带一路”倡议符合中泰两国的利益。泰国通过“一带一路”可以加快国内基础设施建设步伐，并可迎来更多外国投资。中国可以通过泰国进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局。

　　从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿泰铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

　　泰国国际化

　　泰国的英语化程度居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。

　　泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着全球各地的游客。

　　以芭提雅为例，在泰国旅游胜地中，芭提雅无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点，每年的旅游人数超过1300万，这些游客是芭提雅房产市场的主要租客，必然给芭提雅房屋出租率贡献力量。

　　泰国房产

　　从泰国房产本身来看，与中国房产不同，泰国房产具有无房产税、不计公摊面积、精装修等优点。另外，投资泰国公寓往往都有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5-10年的包租协议。

　　【泰国房产网】就泰国的房产而言，与中国房地产市场的泡沫膨胀不同，泰国房价一直处于稳健上涨的态势。总体而言，泰国的重点城市房产处于稳中有升的趋势，吸引大量国际购房者入市，他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家；或是用于投资收租金，以租抵供，快速收回投资成本。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约为8-10%。泰国房价现在仍处于低谷期。另外，过去的5年中人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，也使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力了。

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