解析泰国曼谷哪些地段适合房产投资

　　李嘉诚有句名言，被奉为金科玉律：决定房地产价值的因素，第1是地段，第二是地段，第三还是地段。好的地段是房地产保值的保障。

　　2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格地段排名，其中排名前十的地段包括：

　　第1名：Sukumvit 21-每平方哇140万泰铢,1年27.3%；

　　第二名：Ratchadaphisek-The Mall-每平方哇30万泰铢,1年25.0%；

　　第三名：Sukumvit 71-每平方哇35万泰铢,1年16.7%；

　　第四名：Rama 2路Samae Dam-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%；

　　第五名：Asok-Din Daeng-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%；

　　第六名：New Pechburi-每平方哇45万泰铢,1年升12.5%；

　　第七名：Krung Thon Buri-路每平方哇60万泰铢,1年升9.1%；

　　第八名：Samrong-Sukumvit 107-每平方哇25万泰铢,1年升8.7%；

　　第九名：Ratchadaphisek-Huai Khwang-每平方哇65万泰铢,1年8.3%；

　　第十名：Charoen Krung-路1巷每平方哇65万泰铢,1年8.3%。

　　（注：1平方哇=4平方米 、1泰铢=0.205人民币）

　　曼谷各个区域整体房价平均增长速度为13.09%。而素坤逸（Sukumvit）地区以每年27.3%的增长速度占据排名榜1。

　　【泰国房产网】曼谷的素坤逸区，地位相当于香港的中环，上海的陆家嘴、外滩。这里是曼谷经济繁荣的区域，是曼谷的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，有着配套资源，曼谷的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中于此。

　　随着素坤逸区的发展，曼谷商务区也逐渐由老牌的是隆区向素坤逸区偏移。因此，素坤逸区的地价愈发迅猛，为目前泰国国内及外国房地产青睐的区，也是曼谷房地产市场活跃的地方和泰国房产商的侧重点。

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