英国房产10年上涨50% 总价值突破6万亿镑

根据Halifax的研究数据,英国所有房产的总价值已经突破了6万亿镑的大关。该研究还发现了高价房地产聚集在伦敦以及英国东南部地区。

伦敦的房产总价如今已经比苏格兰、威尔士和英格兰北部的所有房屋价值总和还要多。该研究还揭示了虽然收入涨幅基本停滞,但英格兰南部的房产价格自2007-2008年的金融危机以来依然持上升趋势。

在2007年,Halifax估计英国的房地产总价值为4.077万亿镑,但在过去10年中该数字上升到了6.015万亿镑。这一数字将近英国国家债务(目前为1.8万亿镑)的四倍之多,是2016年国民总产出(约2万亿镑)的三倍。

英国住房价格的大幅上涨主要发生在南方地区。2007年至今,东北地区的房产价值只增加了220亿镑,但伦敦地区的房产价值在同一时期上涨了6200亿镑。

总的来说,私人房产财富中有68%,即3.8万亿镑集中在南部地区,高于2007年的62%。英国私人拥有的房产数量也从2150万套增加到了2340万套。

南部地区从房地产中获益最大的人群为房东和二套房业主。Halifax表示,虽然英国的人均自助房产占有率为63%,但在伦敦仅为48%。

住房财富的绝大部分是由55岁以上的人拥有的。Halifax估计,35岁以下的年轻人仅拥有3.3%的英国净房产财富,而55岁以上持有63.3%。

房地产市场给居住在南方的人们带来了更高水平的住房权益,后者指的是住房价值与未偿还抵押贷款的差额。Halifax估计,伦敦的业主平均拥有价值360,193镑的净资产,而英格兰西北部地区的净资产价值为134,273英镑。

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