英国部分邮区房价涨幅已超越伦敦

根据已经发布的巴克莱银行邮区物业指数(Barclays Postcode Property Index),过去一年,伯明翰、爱丁堡和格拉斯哥等城市的个别邮区在房价涨幅排行榜上名列前茅,远超首都伦敦。

该指数追踪了英国20个城市的最发达的邮区。指数显示,个别邮区的房价表现与英国房地产市场的总体走势截然相反。2017年9月,英国全国房价较去年同期仅微涨0.4%。

伯明翰的B16邮区(包含伯明翰市中心附近的城区莱迪伍德)位列涨幅第一,2017年7月房屋均价为17万1498英镑(折合22万6791美元),与去年同期的14万7121英镑(折合19万4582美元)相比飙升17%。与此同时,全市的房屋均价同比增长5%。

苏格兰首府爱丁堡的EH2邮区地处市中心以东,拥有苏格兰议会大楼(Scottish Parliament Building),以及伊丽莎白女王在苏格兰的官邸荷里路德宫(Palace of Holyroodhouse)。指数显示,该区域的房价升至37万2592英镑(折合49万2721美元),较去年同期的32万5595英镑(折合43万571美元)上涨14%。

今年7月,格拉斯哥的G3邮区也迎来了14%的同比涨幅,房屋均价从去年同期的16万1454美元(折合21万3539美元)涨至18万3298英镑(折合24万2665美元)。G3包含菲尼斯顿(Finnieston),其在去年被《泰晤士报》(The Times of London)评为英国最时尚的地区之一。

在伦敦,房价增长最快的邮区是E5。这个东部区域包含克拉普顿(Clapton),房屋均价同比上涨5%至54万1800英镑(折合71万6484美元),而全市的房屋均价仅增长2%。

就业增长和可负担性提高被视为购房需求激增的两大主因,进而推动区域城市的房价快速上涨。

巴克莱银行抵押贷款部负责人克雷格·考尔德(Craig Calder)在报告中说:"我们惊讶地发现,个别邮区的房价正以较快的速度上涨,尤其是当它们的表现远超全市平均增长率的时候。这反映出,当前的房地产市场,不只是全国范围,甚至在每个城市,都在不断变化。"

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