从美国50年房价走势 探索投资美国房产前景

美国房产未来的前景会如何？让我们一起从美国50年的交易均价来预测一下。

4次大规模房产危机 从低谷到复苏​

据官方数据显示，1963年至2011年第四季度，美国实际成交房价上涨了近14倍；与2007年的顶峰相比更上涨了16.7倍；至今47年间平均每年上涨5.9%（房屋成交价涨幅，未剔除通胀）。美国房产价格小波动不断，大趋势则稳定上涨。从1963年至今，共有四次大的房地产危机。应该说，美国房地产市场每一次的市场调整期都与美国甚至世界经济周期密切相关。​

参照美国 47年的房产历史数据，可以总结出以下3条基本规律：
 

​

(1)  12年周期：美国房产市场大约相隔12年左右有一次大的市场调整期​

(2)  3年调整期：市场调整周期持续大约3年，这期间美国房价会有较大的波动和下滑​

(3)  6%长期自然增长：每次地产危机后无一例外会迎来新一轮的房产增长，但突破自然增   长比率的短期繁荣最终会在长期内回归理性。​

2013年，美国房产市场现正处于上一次价调整期的末尾，部分市场如加州等地的房价已脱离谷底，逐渐回到上升的轨道。这对处于经济疲弱期的美国来说可谓一道亮点——房价的上升，使更多的房主摆脱负资产，建筑商也重拾了信心。所以从过往的数据来看，美国房产市场有着稳定的回报，只要不在地产危机爆发的市场底部出售，亏钱还并非易事。​

了解更多美国房产资讯请登陆： 美国房产网！

本站部分资讯、图片来源于网络，仅供参考，不代表本站立场。版权归原作者所有，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容作者未知，如本站有侵犯您知识产权的文章或图片，请联系我们，我们会第一时间删除！admin@quanhaiwai.com