美国房产火热 国外购房者涌向美国

得益于有利的汇率和实惠的价格，截至2014年3月，国际买家在美国所购房产总额同比增长35%。

据财经网站市场观察（MarketWatch）报道，全美房地产经纪人协会周二发布报告称，2013年4月至2014年3月，国际买家在美国购房总额达922亿美元，占美国现房销售的7%，相比上年的682亿美元，涨幅达35%。

报告称，过半海外买家选择在加利福尼亚、佛罗里达、亚利桑那和德克萨斯等四州置业。另外，最吸引海外购房者的美国五大城市依次为洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多和纽约。

报告还显示，来自加拿大、中国、墨西哥、印度、英国的购房者占比超过半数。加拿大仍是美国房地产市场中最大的海外买家，占比达19%。中国位列第二，占比达16%。他们是美国增长最快的海外购房群体，购房总额达220亿美元，平均每笔消费59万美元。墨西哥人为第三大海外买家，占比9%，英国人占比5%，排名第四。

报告指出，这些国际买家中60%为全现金购房，而美国国内购房者仅有三分之一使用现金。 Rutenberg Realty经纪人Tan（Wei Min Tan）表示，这些国外买家以这种方式提高了房价，同时他们在议价时也有相对优势。

除了投资等目地外，有些买家是为了孩子在美国上学或将来留在美国时居住，尽管一些买家以数百万美元购置物业的新闻经常引起媒体的轰动，但谭表示，很多国外购房者一般都寻找价格相对温和的房源。

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