纽约长岛废弃房屋增多 拉低当地房价

长岛各处的荒废房子不断增加，民生大受影响，地方政府现正耗资数以千万元计的公费，设法保护这些霉菌繁殖、老鼠横行、杂草丛生和擅居者侵吞的住所。

纽约长岛旷费房子不断增加，影响本地民生，拉低本地房价

《新闻日报》报导，长岛社区散落著空置、无人办理的房子，从利维镇(Levittown)窄小的鳕鱼角式房子，到汉普顿殖民时期的大型宅第。

这些废弃房子不光损害居民的生活品质，危及公共安全，并使周遭物业报价下挫。

2000年代后期发生的金融和次级房贷危机，使数以千计的住宅进入纽约三年长的法拍程序，结果许多地区出现了俗称的“僵尸屋”，这些屋没有屋主，又被银行漠视不顾。

被弃置的房屋迅速增加，挑战地方政府的维持能力。长岛是美国的郊区生活发源地，也是昂贵的居住地方之一，但如今满布一排排杂草丛生，窗门钉上夹板的房屋。

长达一年的房地产数据分析有如下发现：

截至1月31日，苏福克郡有2084栋僵尸屋，纳苏郡有1960栋，在全国2165个郡当中，分别排在第七和第九位，同时也是纽约州最多僵尸屋的郡。

纽约州僵尸屋最多的头五个邮政编码，都在长岛。

去年，长岛地方政府花了至少3200万元用作清理、维修、封锁及拆除年久失修的房屋，包括僵尸屋在内。

一名房地产估价师的分析指出，僵尸屋已令长岛房屋市值蒸发了至少2.95亿元。

州检察长史树德说，长岛是纽约州僵尸屋的重灾区，这对长岛来说是个重大问题。

银行高层说，在整个法拍过程期间，业主无论是否仍住在屋内，都要负法律责任，继续维修房屋。由于银行并未拥有这些房屋，所以没有这个责任，直到有法官被委派处理法拍事项。但官员和居民说，金融机构该做更多维护工作，免得屋况继续恶化。

在数以千计的案例中，长岛的地方政府已介入，为确保公众安全和保护物业市值，已动用纳税人的钱及公务员，进行清理和维修，及并拆掉倾颓的房屋，而公务员花更多时间寻找屋主或银行，督促他们采取行动。

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