美国房地产复苏 房屋供不应求价格看涨

美国房屋市场研究机构CoreLogic报告称，美国1月份的房屋价格环比上涨1.1%，同比上涨5.7%。

据美国媒体报道，CoreLogic公司在过去30年里跟踪了美国在售和转售房价格，最新的房价指数显示，有四个州上涨幅度达到新高，纽约州上涨5.6%，怀俄明州和德克萨斯州均为8.3%，科罗拉多州9.1%。

CoreLogic的这一房价指数涵盖了全美50个州和华盛顿特区7267个邮政编码(占全美国人口的60%)以及1282个县(占总人口的85%)所有类型的在售房，包括法拍屋等。

报告显示：

*27个州以及哥伦比亚特区的房价距历史最高值差距已在10%以内。

*科罗拉多州(9.1%)、密歇根州(9%)、德克萨斯州(8.3%)、怀俄明州(8.3%)和内华达州(7.6%)等5州房价涨幅最高。

*仅马里兰州(0.3%)和康涅狄格州(1.9%)价格下跌。

*休斯顿地区1月房价以同比上涨10.9%的涨幅居于大城市榜首。

CoreLogic公司总裁兼CEO拉纳塔姆比(Anand Nallathambi)在声明中表示：“美国许多地区的房屋供不应求，是推高房屋售价的重要原因。许多房屋业主利用低利率的机会用其房屋再融资。除非我们见到收入与就业水平持续增长，否则房屋供应仍将紧张。”

CoreLogic预计，房价上涨这一趋势还将继续，从2015年1月至2016年1月涨幅将达5.3%。首席经济学家斯莫克(Jonathan Smoke)也预言，2015年美国房地产市场将持续复苏。

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