美国房地产投资市场成为国际关注的焦点

强劲的经济增长、宽松的货币政策和低利率环境，都在不断提升投资者对美国房地产的兴趣，预期该国房地产投资业绩将进一步改善。事实上，美国和加拿大正在主导全球各大城市的关键趋势变化，如科技、可持续发展和人口结构变化。

市场报告《国际投资指南》显示，全球市场大部分都很健康。报告预测，2015年全球投资量将上升11%至1.34万亿美元，欧洲和美国领先。

报告显示，2014年全球房地产投资减少6.3%至1.21万亿美元，为五年来首次下滑——但这种下降趋势，完全可以归咎于中国土地市场的低迷。

2014年美国投资市场表现强劲，尽管很多投资种类的收益率下滑至历史低点，但投资量上升了11.4%，相当于2007年高峰期水平的71%。

值得注意的是，北美地区再次引领全球市场，成为全球经济增长的关注焦点。其房地产市场受益于国内外的高流动性和就业市场的复苏。

去年，拉丁美洲经济发展困难重重，市场环境艰难。商品价格疲软、经济去杠杆化和更多的不确定因数，都对该地区的投资市场形成冲击。随着投资者的撤离，发展中国家的房地产需求受到重锤，投资活动锐减17%，零售市场下降尤其严重。尽管拉丁美洲经济2013年呈现了爆发式增长，但去年各国的市场走势分歧甚大，巴西市场上行，墨西哥市场下跌。该地区的细分市场走势同样存在很大分歧。

展望2015年，该报告预期美洲经济发展强劲。美国将带动投资活动进一步增加，回报压缩(Yield Compression)导致投资价值上涨，租金也正在上涨。报告还预测，拉丁美洲投资量会有温和增长，因为投资者看好长远投资机会，而就业市场仍将萎靡不振。总体而言，北美的投资量将增长15%，拉丁美洲8%。

高物价和经济增速放缓令去年的加拿大市场承压，今年的市场环境也将是好坏参半。然而，加拿大相对较低的投资风险、市场的长期潜力，加上更具竞争力的汇率，未来应该会吸引更多的外国投资者。

强劲的经济增长、宽松的货币政策和低利率环境，都在不断提升投资者对美国房地产的兴趣，预期该国房地产投资业绩将进一步改善。事实上，美国和加拿大正在主导全球各大城市的关键趋势变化，如科技、可持续发展和人口结构变化。

高纬物业最新发布的年度全球资本市场报告《国际投资指南》显示，全球市场大部分都很健康。报告预测，2015年全球投资量将上升11%至1.34万亿美元，欧洲和美国领先。

报告显示，2014年全球房地产投资减少6.3%至1.21万亿美元，为五年来首次下滑——但这种下降趋势，完全可以归咎于中国土地市场的低迷。

2014年美国投资市场表现强劲，尽管很多投资种类的收益率下滑至历史低点，但投资量上升了11.4%，相当于2007年高峰期水平的71%。

值得注意的是，北美地区再次引领全球市场，成为全球经济增长的关注焦点。其房地产市场受益于国内外的高流动性和就业市场的复苏。

去年，拉丁美洲经济发展困难重重，市场环境艰难。商品价格疲软、经济去杠杆化和更多的不确定因数，都对该地区的投资市场形成冲击。随着投资者的撤离，发展中国家的房地产需求受到重锤，投资活动锐减17%，零售市场下降尤其严重。尽管拉丁美洲经济2013年呈现了爆发式增长，但去年各国的市场走势分歧甚大，巴西市场上行，墨西哥市场下跌。该地区的细分市场走势同样存在很大分歧。

【美国房产网】展望2015年，该报告预期美洲经济发展强劲。美国将带动投资活动进一步增加，回报压缩(Yield Compression)导致投资价值上涨，租金也正在上涨。报告还预测，拉丁美洲投资量会有温和增长，因为投资者看好长远投资机会，而就业市场仍将萎靡不振。总体而言，北美的投资量将增长15%，拉丁美洲8%。

高物价和经济增速放缓令去年的加拿大市场承压，今年的市场环境也将是好坏参半。然而，加拿大相对较低的投资风险、市场的长期潜力，加上更具竞争力的汇率，未来应该会吸引更多的外国投资者。

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