美国抽签房的申请过程都是透明的

对于中低收入的家庭，纽约昂贵的房价让人望而却步。实际上，无论州政府还是纽约市，都推出过一系列的政策帮助有需要的家庭实现“居者有其屋”的愿望。其中一类的可负担房屋可以通过抽签申请，叫做廉租房，又称抽签房。

所有抽签房的申请过程都是公证和透明的

抽签房是指在建造新的楼宇之后推出市场给民众申请，用低于市场的租金让中低收入阶层入住。抽签房的特点在于它的租金要普遍低于市场价格，例如一室一厅的租金大约在 800 至1080 美元的范围之内。虽然开发商是以抽签的形式来决定入住人员的先后顺序，但等待时间却要比政府楼要短的多。

抽签房一般分为三种类型：私营开发商或非盈利机构与政府合资建造的楼宇;私有开发商在地价高昂地区与政府协商后，拿出20%的盖房面积改为可负担房屋，以换取建造更多楼层的权利;老年公寓或适用于特殊人群或伤残人士的楼宇。

抽签房的招租信息一般会在市政府的网站上公布，想要申请的民众可以在官网上下载申请表格，填写完成之后，在截至日期之前寄回给有关部门。在截至日期结束后，会有公证人统一开取邮件并进行抽签。抽到的申请人，需携带相关文件进行核实，在核实入住的资格后才能入住。也就是说，如果不符合入住资格申请人，即使抽到了，也是有可能失去入住资格的。所以，在填写入住资料的时候，一定要要明白不同抽签房的要求和限制，并如实的填写自己的家庭人数和收入。

抽签房申请人的衡量标准是以未来 12 个月的收入为标准，而不是以申请人目前的收入标准来考虑申请人的资格。在填写自己收入资料的时候，申请人必须把自己未来 12 个月的收入改变也一并考虑在内。由于现金收入的群体很难证明自己收入的多少，即使有方式证明也很有可能遭到政府责罚，所以一般现金收入的民众很难申请到抽签房。

不管哪种抽签房，入住的房租是不包括煤气、电费和网络的。虽然抽签房的租金是会有固定的涨幅，但这由政府决定而不会因个人或家庭的收入而改变。所有抽签房的申请过程都是公证和透明的，民众不要寄希望于走偏门左道或路边传闻而“走后门”。

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