美国房产投资策略

美国一线城市感受

谈到一线城市核心的概念，我简单的介绍五大城市，这是我们关注的，因为我在美国生活了十几年。西海岸的西雅图，这是新兴的城市，由高科技带动的城市，微软的总部在西雅图，网络的发展改变了人类生活方式，亚马逊的总部也在西雅图，硅谷区域的经营成本越来越高，很多高科技公司希望到西雅图地区，西雅图有望成为美国第二个硅谷，因此西雅图的CBD区域是寸土寸金，供应远远小于需求。

往南走就是旧金山的湾区三藩市，硅谷也在这里，谷歌、FACEBOOK，名校有众多，吸引了大批学子和创业的团队。往南走还有洛杉矶，好莱坞在这里，有一些旅游景点，包括迪斯尼等等，同时也是港口概念，中国的船只在这里停靠。

洛杉矶还有一个特点，气侯宜人，夏天不太热，冬天不太冷，吸引了大批的华人。洛杉矶生活感觉像天朝的一个省，当地有大量的华人聚集区。

波士顿，实际上是比较年轻的教育带动的城市，同时有部分的高科技产业。著名的哈佛大学都在这里，IMD大学也在这里，搜狐的总裁张朝阳也在这里毕业。这里有一个玩笑，掉一个砖头，砸到10个人，9个人是博士。这里也聚集了一些金融公司和高科技的公司。

纽约不用再介绍了，本身就是国际化的城市，因为华尔街在这里，金融中心的地位永远不可以动摇。这一点是无可非议的。纽约也有很多的移民，这些城市是留学、旅游的城市，所以这也是我们关注的地方。

美国房地产周期

美国房地产的周期我是感同身受的，目前进入上升的周期，美国的房地产市场和中国的房地产相比比较成熟，市场化度比较高，透明度高，法制完善，在此过程中，要求你作为投资者，一定要把握机会，当你进行交易的时候，你的权益和交易方的权益在很大程度上受到法律保护，因此美国法治社会。

另一方面，一定要了解本地的市场，做本地市场详细的调查。中国人喜欢说一句华，富贵险中求，任何的投资行为都是有风险的，实际上投资的收益和风险应该是成正比的，但是美国投资的风险，有可测性和可控性。

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