美国华人如何用房产来养老

曾经有媒体在网上刊出在中国没有100万元人民币就无法养老的文章，不少人会问，那么老人如何在美国养老，他们的晚年又是怎么过的呢?在美国的“混合型”社会保障体系下，华人也各有各的美国养老方式。

在美国，许多人有美国养老靠政府的想法，因为政府为那些无收入或低收入的老人提供了很优厚的福利。可是曾经赚过大钱的李小姐与众人的观念不同，她的经历让她认识到，美国养老还是靠自己最稳妥。

家住洛杉矶华人最集中城市的李小姐，40年前从台湾来美做生意，后来干脆留在了美国。李小姐是做珠宝生意的，这也是其家族生意。上世纪70年代中期，李小姐在美国批发珠宝，约半个月时间就有两万余美元的收入，而当时的两万美元，可在洛杉矶近郊景色优美的半山上买一幢独立屋了。

上世纪70年代末，李小姐成了家，与先生一起做起了房产生意。到了80年代中期，夫妇两人已赚了几百万，已在美国买房，尤其是南加州地区，李小姐买购置了多处房产，并与人合伙开了保龄球馆及日式餐厅等。

可90年代初，美国遭遇了经济危机，由于投资商业地产不慎，夫妇俩的钱财几乎全部赔光，两人也离了婚。

此后数十年，李小姐靠当年剩下的惟一一幢美国房产维持生活。她将这幢3室加一个地下室的连体住宅楼出租给5个房客居住，租金所得除了每月支付银行800美元的房产贷款与150美元的社区服务费，以及每年2700余美元的地产税外，她还剩下一些可供生活的现金。

看病基本不用花钱，李小姐是美国公民，既有联邦政府提供的医保又有加州政府提供的医保，但前提条件是，在百年之后，她现有的房产要归政府所有。李小姐没有孩子，不在乎身后的房产，她对目前的生活现状感到满足。

依李小姐目前的收入水平，她可以申请联邦政府的美国养老生活补助金。政府官员在审查申请人的资产状况时，不计算房地产，仅查申请人的银行存款，李小姐的个人账户存款不足2000美元。可李小姐在领取了两年零两个月的联邦生活补助金后，突然接到了通知，联邦政府要求她立即停止享受美国养老福利的联邦生活补助金，并要求她退还以前所领取的联邦生活补助金。

李小姐后来发现，联邦政府查到了她与其他3家连体住宅楼户主的一个联合账户，这个户头的存款金额超过了3000美元。李小姐说，出了这样的事她只能认倒霉，所幸联邦政府要求李小姐分期还款的期限为30年，这便大大降低了每月还款给她带来的压力。

“幸亏我有这幢房产，不然日子会过得很辛苦。”有了这样的经历，李小姐相信，在美国养老还是要靠自己。【美国房产网】

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