洛杉矶房产新趋势：不奢华的房子配上宽敞后院

洛杉矶时报报导，虽然之前曾讨论大房对隐私、光线、空气流通和社区造成的影响，但是有一点未受重视： 这些重建的土地只有一点点后院。这个大屋小院的新模式，完全扭转南加州中产阶级以往的梦想： 一栋舒适但不奢华的房子，配上一个可让全家休闲的宽敞后院。目前愈来愈常见的选择是宽大室内私人空间，但牺牲室外私人空间。在一个以天气几近完美著称的都市，令人质疑为什么要这样做?

拥有30多年经验的地产经纪人Ron Wynn说，收入到某一水平的屋主，对住家的期待高于以往，这在房地产业界很明显。很多人年纪轻轻就赚很多钱，习惯生活过得很舒服，而“舒服”可解释为想要较大空间、更多设施和更高级质材。

南加州建筑学院学术主任冯新明(Hsinming Fung，音译)指出，很多时候，院子并非如以前是家庭活动中心，科技完全改变民众使用空间的方式，全家一起娱乐不会选在院子进行，他们需要室内空间，因为用得更多。

多重娱乐中心和精緻的家庭办公室，对家庭生活至关重要。另一个影响因素： 室内空间扩大以便开闢套房，来安置年长父母和大学毕业的儿女。

目前有个某些人认为过于现实的简单模式在运作： 室内面积愈大等于愈多投资回报。由于洛杉矶的土地价格持续攀升，即使民众不见得想要更大的房子，但是认为盖大房子的投资回报较高。

建商则说，他们只是回应市场需求，而且豪宅畅销。但是洛杉矶市议员柯瑞兹(Paul Koretz)不接受这个说法，认为全是建商主导。他推动法令，将限制一家庭房屋只能盖到土地的50%。

不过有一点大家都体认到的，就是现代人不喜欢大院子带来的麻烦和开销，改为讲究“过渡空间”，例如从室内空间融入开放式庭院，摆设舒适的沙发，一个固定厨房和进餐区，还有一个温暖的火炉、电视和网路服务，小小的院子只是欣赏风景的一部分。

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