越南政策开放催化房地产市场蓬勃发展

作为越南最大经济中心的胡志明市面积不过2000平方公里（主城区仅500平方公里），却集中了全国近13%的人口。经济的快速发展，必将伴随着快速的城市化进程。而由于越南土地的私人永久使用权，大部分的土地被继承下来，居民不愿意卖出，同时现有居民房屋面积小，质量差，众多家庭成员生活在一起，这种情况使得年轻人有了自己搬出买房的欲望与刚需。因此，未来房地产升值潜力巨大，投资越南房地产市场将会有很好的回报。

在 2015 年 7 月修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产。这个政策的下达极大的刺激了资金流入，国际投资者流入，更是房地产市场蓬勃的催化剂。同当地人一样外国人在越南可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。 在颁布对外国开放的政策后的 初期，购买的大部分是在越南工作的日本和韩国人（来源：Savills ），随后台湾、欧美客户相继入场，目前随着中国大陆对越南市场了解的深入，先知先觉者已迅速开始布局越南房地产市场。

2016-2017年，短短的一年内，私人投资在胡志明市的房地产业，其金额已达6亿1千300多万美金，远超过私人在其他项目产业的投资。2018年前两个月，越南境内新增注册企业就已达18703个，注册资金197.3万亿越盾，企业数量及注册资金同比分别增长29.4%和29.3%。据越南计划投资部经营注册管理局数据，注册金额排名前三的行业分别是：房地产业，新注册企业金额58.7万亿越盾，占29.8%；建筑业，30.3万亿越盾，占15.4%；零售、汽车摩托车维修，28.1万亿越盾，占14.2%。【越南房产网】

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